Katrina Urbanik Architecture & Design

I motsetning til de fleste husleverandører, bygges alle Luxury Houses boliger på tomten, enten man velger et hus fra våre hjemme sider eller tegner drømmeboligen med våre arkitekter. Dette stiller meget strenge krav til våre arkitekter, håndverkere, murere og prosjektledere. Vi holder byggemøter med byggherren minst annen hver uke for å sørge for sikkerhet, trygghet, kontinuitet og ikke minst riktig entreprise iht. avtale.

Våre arkitekter og ingeniører følger opp tett hvert prosjekt på byggeplassen for å påse at alle detaljer blir utført med stor påpasselighet og byggherrens ønsker.

Med Luxury Houses får du et glimrende utgangspunkt i å skape et helt personlig hjem. Vi er med våre kunder i hver steg i byggeprosessen:

Prosjekt evaluering

Sammen med vår selger og arkitekt går du gjennom budsjett og prosjektmuligheter på din tomt. Det er viktig at man helt i begynnelsen av prosessen finner ut av finansieringsmuligheter og hvor går budsjett grensen, slik at man unngår unødvendig prosjektering av en bolig man ikke har råd til. Vi setter opp en realistisk forslagg på hvor stort du kan bygge for det budsjettet du har. Samtidig er det viktig å utføre en tomteanalyse, gå gjennom reguleringsbestemmelser og sol forhold. Dette har stor betydning for hvordan huset ditt kommer til å se ut og hvor stort det kan være. Det første steget er ofte det vanskeligste, men ta det med ro - vi hjelper deg hele veien opp til ditt drømmehus.

Arkitektur og prosjektering

Når budsjett rammen er satt, kan vi begynne å planlegge ditt drømmehus. Velger du et hus fra våre hjemmesider kan dette tilpasses og vi gir rom for endringer innvendig, da våre arkitekter er vant til dette.

Velger du derimot å tegne drømmehuset ditt fra begynnelsen av vil Katrina Urbanik Architecture & Design bistå deg i hver prosjekterings fase, alt fra ide, skisser, forprosjekt til rammesøknad i Kommunen.

Søknadsbehandling

Vi koordinerer byggesøknaden mot kommunen og sørger for all nødvendig dokumentasjon i byggesaken. Søknadsprosessen avhenger av type søknad vi skal sende inn. En vanlig søknad tar alt fra 3-12 uker å få igjennom i kommunen. En dispensasjonssøknad tar minst 18 uker å få behandlet. Samtidig er det alltid en risiko for at søknaden avslås. Vi anbefaler derfor på det sterkeste at byggherren følger regulerings bestemmelsene så langt det er mulig.

Kvalitetskontroll

Når søknaden er behandlet tar vi oss av detaljer og byggekontrakt. Vi kvalitetssikrer husleveransen, signerer byggekontrakten og begynner å utarbeide byggetegninger, konstruksjoner og detaljtegninger av dør, vinduer og møbler.

Bygging

Tomten må være ferdig opparbeidet, vann/kloakk og strøm må være tilkoblet slik at vi kan begynne å armere og støpe plate. Vi koordinerer alt byggearbeid heretter, hvis ikke noe annet er avtalt med byggherren. De fleste velger å bygge nøkkelferdighus med oss. Noen ønsker kun lukket råbygg. Vi tilpasser oss derfor byggherrens ønsker. Under byggeprosessen holder vi byggemøter med byggherren minst to ganger i måneden for å sikre at alt går etter planen. Vi lager rom for små endringer, men disse burde fortas så tidlig som mulig for å unngå store tilleggskostnader og forsinkelser i overlevering.

Overlevering

Når huset er klart i henhold til avtale, setter vi opp et overleverings møte, hvor vi går gjennom punkt for punkt med byggherren. Til slutt utarbeider vi overleveringsprotokoll. Ett år senere kommer vi på ettårs befaring for å sjekke at alt fungerer som det skal. Eventuelle justeringer tar vi på vår kappe uten ekstra kostnader.